记者/梁婷

复工后的“新力城”项目

新的不确定

“新力城”的业主们以为和贷款银行之间应该达成了某种“默契”，一起等到交房那天再来讨论还贷。这也是他们明确表达过的，只要能正常交房，一定会还贷。经历过反复的停工、复工，以及开发商、银行、有关部门的拉扯之后，他们对于“新力城”的一切消息充满了不信任感，不敢轻易还贷。

陈立平说，他一直觉得，即便被拉到征信黑名单，也能理解，“程序问题嘛，人家的工作也有个交代”。按照官方通告，“新力城”将会在2023年11月30日交房，他没想到在这之前，就被银行起诉了。

开庭前，邮政银行的工作人员曾打电话给李军，询问是否接受调解。李军动摇过。他预想了最坏的结果——败诉了，一次性拿不出钱，法院到家里强制执行。老人、小孩可能都会经历心理上的创伤和惊吓。整个家庭也会陷入巨大的风险之中。基于这些担心，他同意调解，提出的条件是：只交付合同规定的本金和利息，但不接受包括诉讼费在内的其他费用。对方不接受。

王玉凤也接到过农业银行的电话，工作人员建议调解。当她问对方是否可以代表银行出具保证书：停贷的过错不在业主，而是因为延期交房太久。对方回答，只是个人意见，不能代表银行。

“这几年过的本来就比较忐忑”，李军说，之前怕开发商做不起来房子，很长一段时间他都不敢去看房，看了心情更坏。停贷被起诉后，他查过自己的征信，有了不良记录，他又开始担心孩子未来的发展。2023年4月13日，香港联交所宣布，新力集团的上市地位将被取消。新力成为港交所首家退市的房企。这个坏消息又引起了新的忧虑。

李军判断，这意味着新力彻底没什么钱了。他听说，“新力城”的土地目前还被质押在银行，如果开发商不能还钱，土地就无法解押，他们可能就办不了房产证。

这也是王玉凤担心的。她说，自己作为外地人，迟早是要离开这里，回老家。房子总不会一直住着，没有房产证，她无法买卖房子，最终的结果可能还是砸手里。

陈立平好几次萌生过直接把房子退掉的想法，但舍不得60多万元的首付。而且，合同上只说可以退房，具体怎么退并没有写明，他担心一旦选择退房又会出现什么变故。但这两天，看到最高法重新界定购房者烂尾楼债务优先权之后，他觉得自己的忧虑“稍微好了一点点”。

4月24日，庭审结束后，王玉凤带着记者来到了“新力城”。几名工人在淅淅沥沥的小雨中继续作业。小区的路面还没有硬化，遍布着积水、泥坑。王玉凤和爱人在“新房”里前前后后走了好几遍，“中央空调有了”“安玻璃了”……他们细心寻找着家里微小的变化，经过还裸露着的内墙、线路，王玉凤说，“也不知道这质量怎么样？”对他们而言，眼下最重要的，就是能“如期”收房。

（应受访人要求，文中王玉凤、李军、陈立平均为化名）